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“安置房”和“商品房”區別很大 很多人“蒙在鼓里”

2018-12-28 08:59:58   點擊:   來源:人民督察
  房子一直是大家茶余飯后的議論焦點,有許多人買到房子之后卻辦不了房產證,打聽之后才知道自己買的房子是安置房,那么安置房與商品房有什么區別呢?很多人“蒙在鼓里”

     安置房一般都是國家打算拆遷的地區,為了讓人們有地方居住,在附近的地方或其他的地方圈出一片土地,而建起的安置房。這種房子是沒有房產證的,主要是為了解決拆遷戶村民租房子搬家的問題,有很多人不了解這其中的原因,才買了這樣的房子,有的安置房是歸為國有土地,這樣的房子是可以辦到產權證的,也可以辦理分期貸款。如果安置房為集資合辦的土地則是辦不到產權證的,所以說這樣的房子是不受法律保護的,屬于私人交易。

 

      如果安置房沒有產權證,也是不能辦理分期貸款的,還有就是安置房的年限和普通商品房是不一樣的,商品房是70年的產權,而安置房是50年的使用權限。

       所以說購買安置房的話,要好好的考慮清楚,其實安置房也有它的好處,一般安置房現房居多,地理位置也比較優越,還有它的戶型也非常好,因為是國家項目,所以說它的質量也是沒問題的,在價格上安置房的價格會偏低許多,因為他不能辦理房產證,大多數都要全款的,這也是它的一個優點。

       如果我們不清楚安置房與商品房的區別,以商品房的價格買到了安置房,那么大家就吃虧了,所以說在買房子的時候要問清楚,不要讓開發商忽悠了。

      因為安置房不能辦理房產證,所以說他的交易也是不受國家保護的,都屬于私人交易,還有他的許多事情都是不合法的,如果出了什么問題,只能自己擔著。還有就是安置房是國家給拆遷戶發放的福利,一般價格比較低,所以說這些拆遷戶如果想賣掉這個房子的話,也要等到五年以后,其間是不能隨隨便便的進行交易的。所以大家買安置房的時候,要考慮清楚利弊,不要隨隨便便的買到了安置房,卻后期一系列的問題,到時候后悔就晚了。

 

     其實在每個地區都有安置房的出現,就是地理位置和戶型的不同,有些地方稍微大一些,有些地方稍微小一些,而這些房屋都比較便宜,所以大家在購買安置房的時候,要考慮清楚利弊,大家是怎樣看待這個問題的呢?

 

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